不動産投資体験談

「ハワイに住めば夢の楽園で毎日過ごすことができる！」とワクワクしている方も多いと思います。 もちろんハワイの生活は日本人が想像する通りの楽しい部分もたくさんありますが、一方で、いくら日本人が多いといってもそこは海外ですから、注意すべきことはたくさんあります。 今回はハワイ在住者の視点から、ハワイに移住する上で注意すべきことや、あらかじめ準備しておくべきことを紹介します。 理想と現実は違うことも多い...

日本人がハワイに不動産を購入する場合、不動産投資目的の方も多いですが、実際には多くの場合は別荘目的、または移住目的の人が多いです。 別荘として購入する場合は、自己使用目的で購入すること、また余暇に使用することを念頭に置いて物件選びをすることが大切で、購入に向けた考え方は投資目的とは異なります。 今回紹介する武井さんはそれらの点を理解した上でうまく自分にあった物件を選択できたようです。 今回はハワイ...

ハワイで不動産を購入するときは、リアルターというエージェントを通して、物件探しや契約に向けた交渉を行います。 ハワイを含むアメリカでは、不動産の情報は全て一括でデーターベースに集積されています。 リアルターであれば、誰でも見つけることが可能なので、日本のように地元の不動産業者限定の物件などがありません。 従って、エージェントの能力や、エージェントとの相性が良い不動産を見つけ、契約するうえで鍵となり...

ハワイの不動産投資を検討する際 、まずはホノルル周辺で物件を検討する方は多いです。 やっぱりハワイといえばホノルルですし、多くの人が行き来するので、人気物件化しやすく、空室の心配をしなくていい点は、魅力です。 ではホノルルのどこを狙えばいいのでしょうか？ 物件を「借りる人」のニーズが高いのは、やはりワイキキ周辺です。 世界一有名と言っても過言ではないビーチの近くに住みたい人は、短期滞在者でも居住者...

不動産投資においては、売却の仕方までしっかりと検討した上で投資判断を行っていくことが肝要です。 とはいえ、実際には初心者であればあるほど、つい「買うこと」に意識がいってしまい、売却時にうまくことが進まなかったり、想定していたキャピタルゲインが得られなかったり、ということもあります。 今回紹介する春日さんも、保有不動産の売却に苦労した方です。 春日さんの体験談を参考にして、売却も念頭に置いた不動産投...

ハワイでは日本人に快く対応してくれる方も多いですが、日本でも怪しい業者がいるように、ハワイでも怪しい業者がおり、不動産投資の詐欺にあう人がいます。いくら日本人が多い地域でも、外国は外国です。 良く下調べし、物件を吟味してから購入を進めていくことがとても重要です。 今回紹介する橘さんもそうした被害に遭ってしまい、現在購入してしまった不動産の取扱いに悩んでいるところです。 今回は、不動産詐欺にあった橘...

ハワイの不動産を購入するきっかけは様々です。 始めから不動産投資家で収益狙いの人もいますし、投資家でもなんでもなく、別荘の延長として購入する方もいます。 今回紹介する石川さんも、もともと全く投資をするつもりはなく、単に自身がハワイ滞在の際、コンドミニアムのバケーションレンタルを利用していただけでした。 石川さんがコンドミニアムの借り手から貸し手へシフトした流れを、石川さんの体験談をもとにして紹介し...

ハワイの不動産を購入する人には、様々な目的があります。 最も一般的なのは「住居目的」と、こちらのメディアでしばしば取り上げている、「投資目的の不動産購入」です。 また、その他に、富裕層中心に「節税目的」で不動産を購入する人もいます。 今回紹介する穂波さんは、まさに海外不動産購入によって節税を実施している方です。 現状では節税は一定程度効果を発揮しているようですが、中長期的に考えると、必ずしも現行の...

不動産投資セミナーはいたるところで開催されていて、特に初心者なんかですと、これをきっかけに不動産投資を始める方も多いです。 しかしこのセミナー、もちろん健全なセミナーもたくさんあるのですが、中には少々怪しいセミナーがたくさんあります。 今回ご紹介する小出さんもそうした怪しい不動産セミナーを通じて不動産投資を始めた方です。 当初はその不動産投資セミナーが問題のあるものであると気づかず、そのままそのセ...

不動産は高額な買い物になりますから、ローンを組んで購入する方が多いです。 完済までローンを支払うことができれば良いのですが、中には生活の変化などを背景に、ローン支払いが厳しくなって、途中で売却を検討する方もいます。 今回紹介する芹沢さん(60代・男性)もその一人です。 今回は芹沢さんの体験談を通じて、ハワイで不動産を売却する場合、またハワイで不動産を高く売る場合は、どのようなところがポイントとなる...

海外不動産投資を始める場合、何もハワイしか選択肢がないわけではありません。 将来住むことを前提にしていない場合は、比較的自由に投資する国を検討することができるでしょう。 一方で様々な国を比較検討したうえでも、投資先としてハワイを選び、投資を実行している方もいます。 遺産相続を機に、余剰資金の投資を考え始めた辻本さんもその一人で、過去に「タイ」「マレーシア」「フィリピン」といった、東南アジア圏の国を...

ハワイで不動産投資をする場合、まずイメージしやすいのは、ホノルル市内、ワイキキ周辺かと思います。 勿論これらの地域はハワイでの物件購入、投資をする上では人気のスポットではあります。 でも、なにもハワイはこの地域にしか物件がないわけではないですし、他の地域だって気になりますよね。 今回体験談を紹介する山之内さんは、ハワイの様々な地域の物件を検討された方です。 ハワイの物件選びを進めているかたは、是非...

堅調な価格推移や、途切れることのない人気に助けられながら、ハワイでの不動産投資で、資産価値を拡大させている人は、たくさんいます。 一方で、慣れない海外での不動産投資により、トラブルに見舞われたり、損をしてしまったりしている方も中にはおります。 今回ご紹介する方は、今でこそ何とか収益を上げられるようになり、これまでの失敗談もある種の笑い話となっておりますが、当時は顔面蒼白になる出来事の連続だったそう...

日本人の中でもハワイへ移住したい、と考える人は一定程度おります。 ハワイへ移住したいと考える人の理由は、様々ですが、やはり、ハワイの南国特有の綺麗な「海」にあこがれる人も多いです。 今回はマリンスポーツの代表格、「サーフィン」をきっかけにハワイ移住を考えるようになった、秋山さんの移住体験談をご紹介します。 秋山さんは物件確保に少々手間取ったものの、無事移住先のコンドミニアムを見つけ、今はおおらかな...

ハワイでの不動産投資を考えている方の中でも、その実態、実情が良くわからず、なかなか投資に踏み出せない方が多いと思います。 そんな方のため、今回は全くの未経験からハワイに完全投資目的で不動産投資を購入し、現在も運用されている吉本さん(仮名)の体験談をご紹介します。 吉本さんは全く知識がない状態から投資をスタートし、いくつかのトラブルもありましたが、無事乗り越え、今では一定程度、安定したリターンを享受...

この記事を読んでくださっている方は、お手持ちのハワイのコンドミニアムの値動きを見ながら、キャピタルゲインを意識されている、あるいは不動産をキャッシュ化したい事情があって、ハワイコンドミニアムの売却方法や注意点などを知りたいと考えられている方が多いと思います。 私は1年前にワイキキシェアというコンドミニアムを売却し、結果的に購入時よりも高く売ることができたため、キャピタルゲインとインカムゲインの両方...

ハワイ不動産にひかれたきっかけ 日本人投資家の中で、ハワイ不動産は不動の人気を誇っています。 外国人投資家の中でも、日本人がハワイ不動産を購入した数はなんと第一位とのことです。 その理由のひとつとして、投資物件として収益をあげつつ、バケーションでは自分や家族、友人もハワイでのホテルとして利用できるので、現地の宿泊代金がかからず、楽しみながら財産が増やせるという点があるのではないでしょうか。 日本の...

私は50代男性です。 元々日本で不動産投資をしていて、ハワイの不動産にも手を出して見たのですが、大きな損失を出してしまったので、皆さんに私の体験談をお話しします。 不動産投資は簡単だと思っていた 私は30代半ばから投資の世界にはまり、独学で色々と勉強していました。 元々働くことが好きで、その頃から本業である保険の営業でもチームリーダーを任されるなど、順調な暮らしを送っていました。 要領がわかってく...

私は40代半ばの男性です。 今回は、ハワイの不動産投資をして、失敗した体験談を皆さんにお話しします。 きっかけは娘の一言 私は新卒で入った大手スーパーでこれまでずっと働いています。 現場で働くよりも、管理をする側に回りたいと、昇級を夢見て、日々残業に明け暮れていました。 ですが、店長になって約10年、昇級するような話も出てこず、仕事に対してのモチベーションもどんどん下がっていってしまいました。 転...