海辺にセットアッ プされたデートピ クニックの空間

ホノルルリアルター協会(HBR:Honolulu Board of Realtors)は、「ホノルル市郊外にある住宅地の1月の戸建ての販売戸数は前年同月比で3倍に跳ね上がり、ハワイカイ(Hawaii Kai)地区は中間価格が36%上昇し、アイナハイナ(Aina Haina)地区では販売から成約までの日数(DOM:Days On Market)が前年同月から90%も短縮されて5日になるなど、オアフ島の戸建て市場は極めて好調だった」と発表しました。

1月のオアフ島の戸建て販売数は、前年同月の265戸から9.8%増の291戸になりました。中間価格は、前年同月の770,000ドルから14.7%上昇して883,000ドルになりました。オアフ島の21地区のうち9地区の中間価格が100万ドル以上になり、昨年から2地区増えました。

そのうちの1つが、カパフルーダイアモンドヘッド(Kapahulu – Diamond Head)地区です。この地区では前年同月の7戸の3倍にあたる21戸が売買され、中間価格は前年同月の900,000ドルから13%上昇して102万ドルになりました。

隣接するワイアラエーカハラ(Waialae ‒ Kahala)地区の中間価格は、前年同月の192万ドルから32%上昇して253万ドルを記録、オアフ島で一番価格が高い地区になりました。販売戸数は前年同月の4戸から50%増の6戸でした。

島の西側に位置する成長著しいエヴァプレイン(Eva Plain)は一次取得者層が多い地区で、カポレイ(Kapolei)からエヴァビーチ(Eva Beach)までをカバーしています。この地区の販売は、前年同月の64戸から11%減少した57戸にとどまりました。販売戸数は減少しましたが、販売から成約までにかかる日数は前年同月の28日から75%も短縮されて、わずか7日になりました。中間価格は、前年同月の673,750ドルから16%上昇した780,000ドルでした。

また、この地区の新規販売戸数は14%減少、在庫数も48%減少して76戸しかありません。この傾向は、今後も続いていくでしょう。

島の東側に位置するカイルア(Kailua)からワイマナロ(Waimanalo)までの地区では、前年同月の23戸から26%増の29戸が売買されました。中間価格は、前年同月の102万ドルから28%上昇して131万ドルになりまた。カイルアのDOMは9日で、オアフ島の中間値と同じです。新規販売戸数は11%減少、在庫数は前年同月の117戸から51%減の57戸になりました。

カイルアの北に位置するカネオヘ地区の中間価格は102万ドルになり、前年同月の107万ドルから5%減少しました。販売戸数は2020年1月の13戸から46%増の19戸でした。新規のリスティング件数は、前年同月から43%も減少しました。

ハワイカイと同じくイーストホノルル(East Honolulu)に位置する住宅街、アイナハイナークリオウオウ(Aina Haina ‒ Kuliouou)地区の販売戸数は、前年同月の17戸から41%減の10戸でしたが、中間価格は前年同月の162万ドルから4%上昇して168万ドルでした。この地区のDOMは、前年同月の52日から90%も短縮された5日でした。

前述のハワイカイ地区の1月の中間価格は、前年同月の106万ドルから36%上昇して143万ドルでした。販売戸数も、前年同月の12戸から33%増の16戸でした。

オアフ島の内陸部にあるセントラルオアフ(Central Oahu)地域のミリラニ(Mililani)地区は、2020年1月の22戸から27%減の16戸でした。ワイパフ(Waipahu)地区は前年同月の15戸から20%減の12戸、パールシティーアイエア(Pearl City ‒ Aiea)地区は前年同月の22戸から9%減の20戸でした。

しかしミリラニ地区の中間価格は、前年同月の773,500ドルから17%上昇した905,000ドルになり、オアフ島で最も価格が上昇した地区でした。ここは、オアフ島内で新規物件数が増加した数少ない地区です。パールシティーアイエア地区の中間価格は、前年同月の756,000ドルから16%上昇して880,000ドルでした。

ワイパフ地区の中間価格は、700,000ドルから740,000ドルに6%上昇しました。この地区のDOMは、前年同月の6日から81%も短縮されて3日になりました。

情報提供
会社名:Hawaii 5-0 Properties, Inc. (ハワイ・ファイブオー・プロパティーズインク)
連絡先:三澤剛史 (Takashi Misawa)
お問い合わせメール:takashi@hi50group.comtakashimisawa@mac.com
電話番号:(808)679-1448, +1-808-679-1448
スポンサーリンク
おすすめの記事