ペンディングホームセールス・インデックス(PHSI)とは、販売状況の先⾏指数を表す成約の数値です。年間販売⼾数500万⼾を記録した2001年を100として、その増減により今後1〜2ヶ⽉の市場の動向を予想することが出来ます。
10⽉のインデックスは、125.2ポイントになり、9⽉から7.5%の増加、前年同⽉⽐は1.4%減少しました。全⽶リアルター協会（NAR）のチーフエコノミストであるDr. ローレンス・ユン（Dr. Lawrence Yun）⽒は、「マイホーム購⼊の準備ができており、賃料の上昇とこれから住宅ローンの⾦利が上昇することを懸念した買い⼿は、時期を待つという判断よりも購⼊する⽅を選択したようだ。
PHSIの増加は、在庫数が極端に少ない状況で起きており、未だに需要は⾼いことを⽰している」と述べています。
年間販売⼾数：Annual Sales
Source: NAR ©2021 Hawaii 5-0 Properties, Inc.All Rights Reserved
10⽉の既存住宅全体（⼾建て、タウンハウス、コンドミニアム＆コープ）の販売数は９⽉から0.8%増加し、季節調整済年間販売⼾数は634万⼾になりました。前年同⽉の673万⼾からは5.8%の減少です。
既存⼾建て住宅の販売は、季節調整済の年間販売⼾数で566万⼾になり、9⽉の559万⼾から1.3%増加し、前年10⽉からは5.8%の減少です。
コンドミニアムの販売は、季節調整済で年間68万戸になり、9月の70万戸から1.3%の減少、2020年10月から5.6%増加しました。
在庫数：Inventory
Source: NAR ©2021 Hawaii 5-0 Properties, Inc.All Rights Reserved
10⽉の在庫数（inventory：販売可能な物件数）は125万⼾になり、9⽉から0.8%減少、前年同⽉の142万⼾から12.0％減少しました。現在の販売ペースに換算すると、2.4ヶ⽉分の在庫数にしかなりません。9⽉の在庫数
とは変わらず、前年同⽉の2.5ヶ⽉分と⽐較しても、未だに少ない状態です。
