体験談 【不動産投資体験談】ハワイの不動産投資をしようとして詐欺にあった人の話 ハワイでは日本人に快く対応してくれる方も多いですが、日本でも怪しい業者がいるように、ハワイでも怪しい業者がおり、不動産投資の詐欺にあう人がいます。いくら日本人が多い地域でも、外国は外国です。 良く下調べし、物件を吟味してから購入を進めていくことがとても重要です。 今回紹介する橘さんもそうした被害に遭ってしまい、現在購入してしまった不動産の取扱いに悩んでいるところです。 今回は、不動産詐欺にあった橘...
不動産購入 エスクローの仕組みや役割とはなにか？その具体的な流れやメリットを紹介 大好きなハワイに不動産をもつのは、ハワイや不動産に興味がある方にとっては憧れの的ですよね。 バカンスで利用する別荘として使ったり、賃貸で収益をだしたりと、ハワイの不動産の使い道はいろいろあります。 ハワイでの不動産購入を検討しはじめると、エスクローという言葉を耳にします。 日本の不動産取引では、あまり聞きなれない言葉だと思いますが、エスクローとはどういったものでしょうか？ この記事では、エスクロー...
不動産購入 ハワイに不動産を持ったときの税金について徹底解説 ハワイに不動産を持つことは、節税になるというメリットがある反面、確定申告や固定資産税などの税金が伴います。 言語や法律が異なる外国の税金をやりとりするわけですから、しっかりと全体を把握しておくことが大切です。 今回は、ややこしく敬遠されがちな、ハワイに不動産を持った時の税金の問題について、わかりやすく解説していきます！ 税金に関する諸問題をクリアして、不動産投資をより確かなものにしてみてください。...
不動産購入 ハワイ不動産の購入費用まとめ 世界から熱い視線を浴び続ける、常夏の楽園ハワイ。 日本人からも絶大な人気を誇るだけあって、ハワイに別荘を持ちたいと考えている人も多いと思います。 また、ハワイは地価が下がりにくく、中古でも売り手がつきやすいことから、不動産投資先としても人気のスポットの一つです。 今回は、そんなハワイで不動産を購入する際の費用全般についてご紹介します。 購入時に気になる頭金の金額から建物の維持費まで、ハワイ不動産に...
体験談 【不動産投資体験談】ハワイと日本の不動産投資の違いを知らず、痛い目をみた話 私は50代男性です。 元々日本で不動産投資をしていて、ハワイの不動産にも手を出して見たのですが、大きな損失を出してしまったので、皆さんに私の体験談をお話しします。 不動産投資は簡単だと思っていた 私は30代半ばから投資の世界にはまり、独学で色々と勉強していました。 元々働くことが好きで、その頃から本業である保険の営業でもチームリーダーを任されるなど、順調な暮らしを送っていました。 要領がわかってく...
不動産購入 ハワイ不動産の価格と市場の変化を徹底分析 南国のリゾート地として、昔から人気のあるハワイ。 今回は、ハワイにおける不動産市場の値段の変化について、丁寧に解説していきます。 過去の値段を知ることにより、未来の価値相場についても、予測を立てることができるようになります。 これからハワイに不動産を購入しようと考えている方は、今回の記事をぜひ参考にしてみてください。 ハワイの基礎知識 ハワイはアメリカ合衆国の州の一つであり、全部で8つの島々から構...
不動産購入 ハワイ不動産投資は利回りが良くない？それでもオススメする理由とは 太陽が輝く南のリゾート地として絶大な人気を誇るハワイ。 気候や土地に魅せられて、ハワイに物件を持ちたいと考えている方も多いのではないでしょうか。 ハワイは世界有数のリゾート地であり、人気が高い場所なので不動産投資にも最適な土地だと言えます。 しかし、ハワイ不動産の「利回り」は決して良くありません。 本記事では、それでもハワイの不動産をおすすめする理由、また利回りの計算式や考え方について紹介していき...
不動産購入 ハワイ不動産取引の重要なパートナー！不動産エージェントとは？ 日本においても米国においても、不動産売買では、不動産取引業者の選び方や付き合い方が非常に大切になります。 不動産は非常に高額な買い物であるうえに、ひとつとして同じものがないといわれるほど、立地、間取り、建築方法、日当たり、周辺環境、広さなどによって個性が様々です。 また、動産と違い、購入後に所有権保存登記や移転登記など、専門的な登記手続きが必要になることも特徴です。これらの不動産の特性から、日本で...
不動産購入 コンドミニアム投資はハワイとタイどちらがよい？ コンドミニアムとは日本でいう分譲マンションのことです。 海外での不動産投資の手法として、ハワイやタイでのコンドミニアムを購入し、賃貸に出したり、さらに分譲して売却利益を得たりする方法が人気を集めています。 コンドミニアムの投資は、ハワイでは比較的昔から日本をはじめとする投資家から人気ですが、最近経済の活性化でタイ、特にバンコクのコンドミニアムは、注目を集めはじめてきました。 この記事では、海外不動...
不動産購入 ハワイの不動産売却を成功させるときに知っておくべきコツ(流れや税金などの費用) ハワイで投資用不動産をお持ちの方は、月々の賃貸料でのインカムゲインに加えて、キャピタルゲインもできればあげたいとお考えの方は多いと思います。 ハワイ不動産の魅力のひとつに、物件価格がここ十数年上昇し続けているので、取得価格よりも高く売却することでキャピタルゲインを得られる可能性があるという点があります。 リーマンショックでアメリカ合衆国の他の州で物件価値が暴落した際、ハワイは大きな影響を受けていな...
不動産購入 ハワイ不動産購入の流れの全てが分かる 「ハワイに将来住みたいけど、なんだか難しそう」 「ハワイに不動産を持ちたいけど、手順がさっぱりわからない」 と思って重い腰が上がらない方、多いのではないでしょうか？海外に不動産を所有するって、なんだかハードルが高い気がしますよね。 ですが、手順さえしっかりと抑えておけば、実はそんなに難しいことではないのです。 この記事では、ハワイの不動産の基礎知識と共に、不動産購入の流れを順を追って説明していきま...
不動産購入 ハワイ不動産の種類と特徴 ハワイ不動産を購入しようと考えた時に、どんな種類の不動産を選ぼうかな、という迷いはありますか？ 日本で不動産投資の戦略を考えるときに、新築・中古、マンション・戸建一棟アパートなど、複数の選択肢があるように、ハワイでも不動産投資の対象には、色々な種類があります。 日本と共通するような概念もありますが、リゾート地ハワイならではの不動産の持ち方もあり、日本では聞きなれない用語もあると思います。 この記事...
