魅力的な熱帯の景色と、オアフ島で最も人気の場所の1つ、オーシャンフロントのカハラビーチは、由緒あるカハラ地区で唯一のコンドミニアムです。有名なカハラホテル&リゾートとプロたちがソニーオープンを戦うワイアラエカントリークラブゴルフコースの間に位置し、カハラビーチはそのロケーションで市場を独占しています。

全てのユニットは借地権となっています。毎月の借地料は3000ドル以上からとなっています。ポーチを抜けてカハラビーチの4棟の低層階コンドミニアムに入って行くとトロピカルガーデンや鯉の池が広がります。1ベッドルームから4ベッドルームまでの196ユニットが入っており、それぞれにプライベートラナイが付いています。いくつかのユニットはオーシャンフロントビューになっており、その他はダイヤモンドヘッドの方を向いています。

住民向けアメニティはプール、ジム、図書室、ゲスト駐車場、セキュリティとなっており、美しいビーチもすぐそこにあります。カハラビーチは、ハワイの最も価値のある不動産の1つとなっています。カハラのオーシャンフロントに勝るものはありません。ここには「Hawaii Five-O」で大人気となったジャック・ロードがコンドミニアムを所有していました。

なぜこんなに価格が安いのかと疑問に思う方もいるかもしれません。これらのユニットは借地契約であり、リース期間が2027年に満了したのち土地所有者はリースを売却または延長つもりがありません。さらに、この短いリース期間のために銀行がローンを組むこともないので、バイヤーは現金で支払う必要があります。現金で支払う場合でも(そして住宅ローンなしでも)、2ベッドルームに2バスルームのユニットに対して賃貸料、維持管理費および固定資産税を含む費用は毎月3,500ドル以上となります。ここを買う人はハワイでの理想のライフスタイルを探している方に向いており、あまり投資向けではありません。

 

 

物件概要

物件名称: カハラビーチ / Kahala Beach

地区: ダイヤモンドヘッド

価格帯: 

住所: 4999 Kahala Ave Honolulu, HI 96816

敷地面積: 

築年: 1966年

戸数:  196戸

階数: 12階

間取り:  1Bed room ~ 4Bed room

専有面積: 約99㎡ ~ 約320㎡

共有施設: プール、ジェットバス、バーベキュー、エクササイズ室、レクリエーションエリア、警備員

駐車場: 

所有形態: 借地権 物件となっており、2027年にリース期間満了

ペット: 不可

MAP

住所: 4999 Kahala Ave Honolulu, HI 96816

カハラ・ビーチの売買物件履歴

売出日 成約日 売出価格 成約価格 広さ(ラナイ) 間取り
2018/8/4 2018/12/5 $119,000 $105,000 116.87㎡(27.59㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2018/5/29 2018/10/12 $75,000 $38,000 99.22㎡(26.66㎡) 1ベッドルーム,1バスルーム
2018/5/1 2018/10/25 $235,000 $218,000 189.52㎡(0.00㎡) 3ベッドルーム,2バスルーム
2018/1/8 2018/3/15 $150,000 $105,000 116.87㎡(27.59㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/12/20 2018/1/29 $250,000 $245,000 144.46㎡(0.00㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/11/15 2018/1/5 $65,000 $50,000 116.87㎡(27.59㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/9/27 2018/2/28 $80,000 $65,000 144.46㎡(0.00㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/9/11 2018/2/28 $225,000 $205,000 144.46㎡(0.00㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/9/1 2018/1/2 $250,000 $225,000 144.46㎡(0.00㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/7/27 2017/10/24 $215,000 $183,000 116.87㎡(27.59㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/6/16 2017/8/10 $175,000 $145,000 99.22㎡(27.59㎡) 1ベッドルーム,1バスルーム
2017/6/5 2017/10/11 $80,000 $70,000 144.46㎡(0.00㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/4/26 2017/11/27 $341,000 $300,000 189.52㎡(0.00㎡) 3ベッドルーム,2バスルーム
2017/4/12 2017/6/14 $130,000 $130,000 116.87㎡(27.59㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/4/6 2017/6/9 $210,000 $200,000 144.46㎡(0.00㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/4/1 2017/5/1 $138,888 $138,888 144.46㎡(0.00㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/3/10 2017/6/30 $175,000 $135,000 116.87㎡(27.59㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2017/2/22 2017/4/25 $198,000 $180,000 144.46㎡(0.00㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2016/11/4 2017/4/17 $199,500 $185,000 116.87㎡(27.59㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2016/8/19 2017/4/27 $149,000 $115,000 116.87㎡(27.59㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム
2016/8/18 2017/1/18 $110,000 $105,000 116.87㎡(27.59㎡) 2ベッドルーム,2バスルーム

 

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