ハワイに不動産を持つ場合、その保有目的は大きく分けて、投資目的と別荘目的のいずれか、あるいは双方というのが基本かと思います。 投資目的と別荘目的の双方というのは、一時的に自分が別荘として利用し、空いている期間は貸し出す、といったような使い方をイメージしております。 ハワイにおける物件の立地の選択肢はさまざまありますが、よほど不動産投資に慣れているか、あるいは特筆した事情がない場合は、やはりホノルル...

REALTORS®のホノルル支所がリリースした記事によると、2019年3月のオアフ島の不動産市場においては、前年同月比で戸建て・コンドミニアム共に取引件数の減少が確認されております。 この記事は、Multiple Listing Service(MLS)によって電子的に集計された、ホノルルのリアルター(米国の不動産の仲介業者)の売買データを基に作成されています。 【各種指標の概要と3か月の推移】 ...

「ハワイに住めば夢の楽園で毎日過ごすことができる！」とワクワクしている方も多いと思います。 もちろんハワイの生活は日本人が想像する通りの楽しい部分もたくさんありますが、一方で、いくら日本人が多いといってもそこは海外ですから、注意すべきことはたくさんあります。 今回はハワイ在住者の視点から、ハワイに移住する上で注意すべきことや、あらかじめ準備しておくべきことを紹介します。 理想と現実は違うことも多い...

日本人がハワイに不動産を購入する場合、不動産投資目的の方も多いですが、実際には多くの場合は別荘目的、または移住目的の人が多いです。 別荘として購入する場合は、自己使用目的で購入すること、また余暇に使用することを念頭に置いて物件選びをすることが大切で、購入に向けた考え方は投資目的とは異なります。 今回紹介する武井さんはそれらの点を理解した上でうまく自分にあった物件を選択できたようです。 今回はハワイ...

ハワイに行ったらついつい海関連のもので楽しみたくなるのも無理はありません。 それはそれで正しいのですが、たまには海以外のハワイの魅力に触れてみてはいかがでしょうか。 というわけで今回はハワイのアートの拠点であるホノルル美術館を紹介したいと思います。 ホノルル美術館は1927年設立という歴史ある美術館で、様々な文化が融合するハワイで独特な発展を遂げており、注目の観光スポットになっています。 ハワイ美...

せっかくハワイに観光にきても、毎日海に泳ぎに行くというのも、非常に勿体ないです。 特に子供がいたりすると、他の観光地に行く選択肢を検討する必要に迫られるかもしれません。 今回はそんな時にオススメしたい、ホノルル動物園の魅力について紹介します。 ホノルル動物園は日本より温暖な気候の中で動物たちがのびのびと過ごしていることと、規模が中規模なのが特徴で、子供と一緒に楽しめる、ちょうどよい観光スポットとな...

REALTORS®のホノルル支所がリリースした記事によると、2019年2月のオアフ島の不動産市場においては、小幅ながら戸建・コンドミニアム双方において価格の上昇が確認されております。 販売件数は前年比で見ても大きく減少しておりますが、これを現時点で問題視する向きは少ないです。 この記事は、Multiple Listing Service(MLS)によって電子的に集計された、ホノルルのリアルター(米...

島全体が観光地と化しているハワイは、スーパーマーケットもお店それぞれが特徴的で楽しくなっています。 今回は、そんなハワイでのスーパーマーケットを利用する上でのポイントと、おすすめのスーパーマーケットについて、それぞれの特徴にも触れながら紹介していきます。 ハワイのスーパーマーケットの分類 ハワイにはさまざまなスーパーマーケットが存在し、それぞれが特徴的な品揃えや価格を設定しております。 特におすす...

日本のお祭りのように、ハワイでは毎年開催されているイベントがいくつかあります。 ハワイに観光で訪れた方も、ハワイに居住している方も、せっかくならこうした地元のイベントを一緒に体験してみたいですよね。 今回は定期的に開催されるハワイのイベントについてまとめました。 もし機会があるならば、自分の興味のあるイベントに合わせて、ハワイに訪れてみるのもいいかもしれません。 1-3月のイベント 1-3月はハワ...

REALTORS®のホノルル支所がリリースした記事によると、2019年1月のオアフ島の不動産市場において、在庫水準の増加が確認されております。 これは戸建て、コンドミニアム双方で観測されておりますが、その在庫の増加は適正なレベルで、市場関係者には好意的に受け止められております。 この記事は、Multiple Listing Service(MLS)によって電子的に集計された、ホノルルのリアルター(...

最近、寒さが厳しいですね。「冬の寒さがなければいいのに」と、思ったことはありませんか？ ハワイに行ったことがある人なら、「ハワイならこんな寒い思いなんてないし、ずっとハワイに暮らしたい」、と一度くらいは、思ったことがありますよね。 今すぐは無理かもしれないけど、気持ちだけはハワイ移住って考えたことがあるなら、この記事を読んでみてください。 ちょっとだけ、ハワイ移住が身近に感じられるかもしれません。...

ハワイで不動産を購入するときは、リアルターというエージェントを通して、物件探しや契約に向けた交渉を行います。 ハワイを含むアメリカでは、不動産の情報は全て一括でデーターベースに集積されています。 リアルターであれば、誰でも見つけることが可能なので、日本のように地元の不動産業者限定の物件などがありません。 従って、エージェントの能力や、エージェントとの相性が良い不動産を見つけ、契約するうえで鍵となり...

ハワイの不動産投資を検討する際 、まずはホノルル周辺で物件を検討する方は多いです。 やっぱりハワイといえばホノルルですし、多くの人が行き来するので、人気物件化しやすく、空室の心配をしなくていい点は、魅力です。 ではホノルルのどこを狙えばいいのでしょうか？ 物件を「借りる人」のニーズが高いのは、やはりワイキキ周辺です。 世界一有名と言っても過言ではないビーチの近くに住みたい人は、短期滞在者でも居住者...

ハワイは鉄道が通っていないため、近距離ならば徒歩か自転車、遠距離ならば自動車やバスを使うことが一般的です。 地元に住んでいる方はもちろんですが、観光で訪れた方、長期滞在される方もバスを利用することで、移動のコストを下げることができます。 今回はハワイ州でのバスについて徹底的に解説します。 ハワイ州のバス概要 前述の通り、ハワイのそれぞれの島の中での移動は、バスの利用が有力な選択肢となります。 まず...

REALTORS®のホノルル支所が同地域のリアルター(米国の不動産の仲介業者)の売買記録をMultiple Listing Service(MLS)によって集計したデータを月次でまとめている記事を基に、この2018年全体のオアフ島の不動産販売動向を総括します。 戸建て販売 販売物件数 販売価格中央値 件数 前月比 前年同月比 価格 前月比 前年同月比 2018年全体 3609 前年比 -7.7%...

REALTORS®のホノルル支所がリリースした記事によると、2018年12月のオアフ島の住宅販売においては、前月に引き続き取引件数の減少が鮮明となっておりますが、価格については安定した水準を維持しておりました。 この記事は、Multiple Listing Service(MLS)によって電子的に集計された、ホノルルのリアルター(米国の不動産の仲介業者)の売買データを基に作成されています。 【各種...

不動産の投資先として 、そしてもちろん旅行先としてもハワイは、とりわけ日本人に人気の地域です。 南国の雰囲気はアメリカの本土とは雰囲気を異にしており、何となく「のどかな」「平和」なイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。 一方で、ハワイはあくまで「アメリカ」の一部です。 勿論途上国ほどではないとはいえ、銃社会アメリカは一般的に日本よりも「治安は悪い」イメージがあります。 さて、ハワイの治...

REALTORS®のホノルル支所がリリースした記事によると、2018年11月のオアフ島の住宅販売においては、両セクターとも2017年対比販売件数が大きくスローダウンしました。 この記事は、Multiple Listing Service(MLS)によって電子的に集計された、ホノルルのリアルター(米国の不動産の仲介業者)の売買データを基に作成されています。 【各種指標の概要と3か月の推移】 戸建て販...

ハワイは常夏の島で、日本と比較すると、一年とおして寒暖や気候の起伏が少なく、明確な「シーズンオフ」がない島です。 ただ、ハワイに訪れる目的や着目点によっては、ハワイのベストシーズンは変わってきます。 今回はいくつかの目的や着目点ごとのハワイのベストシーズンを紹介していきます。 気候のベストシーズン まず気候で言うと、一年中Tシャツで過ごせるハワイですが、11〜3月は雨季にあたります。 気温は日本人...

REALTORS®のホノルル支所がリリースした記事によると、2018年10月のオアフ島の住宅販売においては、とくに戸建ての販売件数の前年同月比での減少が顕著に見られました。 この記事はホノルルのリアルター(米国の不動産の仲介業者)がMultiple Listing Service(MLS)によって、電子的に集計した売買データを基にして作成されています。 【各種指標の概要と3か月の推移】 戸建て再販...

不動産投資においては、売却の仕方までしっかりと検討した上で投資判断を行っていくことが肝要です。 とはいえ、実際には初心者であればあるほど、つい「買うこと」に意識がいってしまい、売却時にうまくことが進まなかったり、想定していたキャピタルゲインが得られなかったり、ということもあります。 今回紹介する春日さんも、保有不動産の売却に苦労した方です。 春日さんの体験談を参考にして、売却も念頭に置いた不動産投...

ハワイでは日本人に快く対応してくれる方も多いですが、日本でも怪しい業者がいるように、ハワイでも怪しい業者がおり、不動産投資の詐欺にあう人がいます。いくら日本人が多い地域でも、外国は外国です。 良く下調べし、物件を吟味してから購入を進めていくことがとても重要です。 今回紹介する橘さんもそうした被害に遭ってしまい、現在購入してしまった不動産の取扱いに悩んでいるところです。 今回は、不動産詐欺にあった橘...

ヨットハーバーの目の前の18階建てのコンドミニアム 1968年に竣工した18階建てのコンドミニアムでありユニット数は261です。ハワイのワイキキにあるイリカイ・マリーナはこの島の様々な購入者たちにとって豊富なオプションを提供しています。これには、自宅として住居を探している人々や滞在中やりたいことの全てに近い場所にある休暇用のコンドミニアムとしての使用が含まれます。 その名にふさわしく、イリカイ・マ...

この記事はHAWAII NEWS NOWのニュースをもとにした内容です。 Expert Describes Competitive Oahu Real Estate Market 司会者 皆様ご存知のとおり、オアフ島の不動産取引価格は、継続的に上昇していますよね。 今日は、まずはコンドミニアムの売買市場にフォーカスしてお話をしていきたいと思います。 ゲストとして、ハワイロケーション社のSCOTT ...

この記事はHAWAII NEWS NOWのニュースをもとにした内容です。 Expert Describes Competitive Oahu Real Estate Market ハワイ不動産取引市場について、刻々と変化する市場の動向を、その時々に応じたテーマの専門家をお招きし、解説していきます。 今回は、ハワイロケーション社の上級執行役員副社長であるDan Tabori氏をお招きして、ハワイ不動...